청약예금·부금·저축, 종합저축 전환 2027년 9월 30일까지…바꾸기 전 꼭 볼 3가지

아직 청약예금·청약부금·청약저축을 갖고 있다면 2026년 9월 안에 서둘러 바꿀 필요는 없어졌습니다. 국토교통부가 주택청약종합저축 전환 기한을 2027년 9월 30일까지 1년 연장했습니다.

다만 “오래 가입한 통장이니까 바꾸면 모든 청약 이력이 그대로 따라오겠지”라고 생각하면 조금 다릅니다. 전환하면 청약할 수 있는 주택 범위는 넓어지지만, 기존 가입기간이 인정되는 방식은 주택 유형에 따라 갈립니다. 바꾸기 전에 이 부분부터 보는 게 좋습니다.

내 통장이 대상인지부터 보면 됩니다

이번 전환 대상은 예전 방식의 청약예금, 청약부금, 청약저축입니다. 각각 청약할 수 있는 주택 범위가 달랐는데, 주택청약종합저축으로 바꾸면 국민주택과 민영주택을 모두 청약할 수 있게 됩니다.

기존 통장

기존에 청약 가능했던 범위

청약예금

민영주택

청약부금

전용 85㎡ 이하 민영주택

청약저축

국민주택

여기서 중요한 건 “전환 자체가 단순히 이름만 바꾸는 절차는 아니다”라는 점입니다. 기존에는 한쪽 유형만 볼 수 있었던 통장이 종합저축으로 바뀌면서 청약 선택지가 넓어집니다.

가장 헷갈리는 건 가입기간 인정 범위입니다

기존 통장으로 원래 청약할 수 있었던 주택 유형은 기존 가입기간과 납입실적을 그대로 인정합니다. 반대로 종합저축으로 바꾸면서 새로 청약할 수 있게 된 주택 유형은 전환 이후의 가입기간과 납입실적부터 인정됩니다.

예를 들어 청약예금은 원래 민영주택용 통장입니다. 종합저축으로 바꾼 뒤 민영주택을 청약할 때는 기존 청약예금의 가입기간과 실적이 이어집니다. 하지만 전환 뒤 새로 가능해진 국민주택 쪽은 과거 청약예금 가입기간이 소급해서 붙는 게 아니라, 전환한 시점 이후부터 새로 계산됩니다.

청약저축은 반대로 보면 됩니다. 국민주택 쪽 기존 이력은 인정되지만, 전환으로 새로 열리는 민영주택 쪽 이력은 전환 이후부터 쌓입니다. 이 차이가 실제 전환 시점을 정할 때 가장 중요합니다.

최고금리 적용 시점은 은행에서 따로 확인

주택청약종합저축 금리는 가입기간에 따라 연 2.3~3.1%이고, 가입기간 2년 이상부터 최고금리인 연 3.1%가 적용됩니다.

국토교통부는 금리 산정에 종전 통장의 가입기간도 인정하도록 혜택을 강화할 예정이라고 밝혔습니다. 다만 이 발표에서 실제 적용 시작일이 확정됐다고 읽을 수는 없습니다. 종전 통장을 2년 이상 유지했다는 이유만으로 전환 당일부터 바로 연 3.1%를 받는다고 단정하지 말고, 전환하려는 은행에 개정 시행일과 자신의 적용 금리를 확인해야 합니다.

청약 이력 인정과 금리 산정은 다른 규칙입니다. 청약 이력은 주택 유형에 따라 인정 범위가 갈리고, 금리 혜택 강화는 발표된 개선 방향과 실제 은행 적용 상태를 나눠 봐야 합니다. 전환 상담을 받을 때 두 항목을 각각 확인하면 됩니다.

전환 신청은 어디서 하냐면

기존 통장을 가입한 은행의 영업점이나 모바일 앱 등에서 전환을 신청할 수 있습니다. 청약예금·청약부금 가입자는 기존 가입은행만 고집할 필요 없이 주택도시기금 수탁은행 9곳 가운데 원하는 은행을 선택해 전환할 수 있도록 선택 폭도 넓어졌습니다.

은행 앱에서 바로 메뉴가 보이지 않는다면 영업점에서 “종전 입주자저축을 주택청약종합저축으로 전환하려고 한다”고 확인하면 됩니다. 전환 기한은 2027년 9월 30일까지이므로, 단순히 기한 때문에 급하게 처리할 상황은 아닙니다.

지금 바꿀지 말지는 청약 계획으로 판단하면 됩니다

앞으로도 기존 통장으로 청약할 수 있었던 주택 유형만 볼 생각이라면 전환 기한이 1년 늘어난 만큼 당장 서두를 필요는 적습니다. 반대로 종합저축으로 바꿔야 새로 열리는 주택 유형까지 청약할 생각이라면 얘기가 달라집니다.

새로 가능해지는 주택 유형은 전환 이후의 가입기간과 납입실적부터 인정되기 때문에, 그쪽 청약을 실제로 생각하고 있다면 전환 시점을 너무 늦추는 게 유리하다고 보기는 어렵습니다. “기존 이력은 살리고, 새 유형 이력은 전환 뒤부터 시작한다”는 구조로 보면 이해가 가장 쉽습니다.

결국 확인할 건 세 가지입니다. 내가 가진 통장이 청약예금·부금·저축인지, 앞으로 국민주택과 민영주택 중 어느 쪽까지 볼 건지, 그리고 기존 통장 가입기간이 2년을 넘었는지입니다. 이 세 가지만 확인하고 전환 여부를 정하면 됩니다.

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